外壁塗装コラム
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外壁塗装に光触媒塗料を使うメリット・デメリット、使う前に知っておきたいこと3つ。
近年、住宅性能への関心の高まりから、防汚、遮熱、防カビなどの機能を備えた外壁用の機能性塗料の注目が高まっています。 なかでも、次世代塗料といわれている光触媒塗料は「理想的な機能を持った塗料」ともいわれており、外壁塗装に使…
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一戸建てとは違う、マンションやアパートの外壁塗装の色を選ぶ際に気をつけたいポイント7つ。
外壁塗装の寿命は使用する塗料の種類や環境によって異なりますが、少なくとも10年に1回程度、塗り替え作業を行わないと機能や美観を損なってしまいます。 外壁塗装の色は、一戸建てであれば個人の好みで選ぶことができますが、マンシ…
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マンションの屋上やベランダなどによく使われるウレタン防水のメリットとデメリットは？
マンションの屋上やベランダなど、長期間風雨にさらされる場所には防水工事がかかせません。しかし、実際に防水工事を行おうとすると、どの方法を選べばよいかわからない、どのようなメリットやデメリットがあるのかわからないこともある…
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サイディング外壁のコーキングに使われるノンブリードタイプの変成シリコンとは？
サイディング外壁を塗装する際、面の部分はウレタン塗料やシリコン塗料を使用しますが、継ぎ目の部分にはシーリング材を使用します。 シーリング材は穴埋めや接着などの役割を果たす材料ですが、経年劣化で割れたりヒビが入ったりするほ…
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外壁塗装で住宅ローン減税が適用されるってホント！？住宅借入金等特別控除について。
新築のころはきれいだった外壁も、10年程度経過すると色あせたり、剥げたりするためメンテナンスが必要となります。しかし、外壁塗装は作業代のほかに足場代がかかるなど費用負担が大きいため、「メンテナンスはしたいけれど、お金がか…
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サイディングの２色塗り分け塗装とは？単色ベタ塗りとは何が違う？
外壁の仕上げ素材の一つであるサイディングは耐水性・耐候性に優れ、デザインが豊富で施工費用が安いといった特徴から人気が高く、多くの戸建て住宅に利用されています。 サイディングの表面には防水や防錆などの役割を果たす被膜が塗装…
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第二の人生を安心して過ごしたい。長持ちが期待できる一戸建ての外壁塗装の塗料。
退職して第二の人生が始まると、自由な時間が増える喜びがある一方で収入が減って不便を感じることがあります。住宅ローンが終わったとしても、住宅環境を快適に保つためにはメンテナンスやリフォームなどに手間やお金をかける必要がある…
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種類別にみた、アパート屋根のメンテナンス方法について。
直射日光を浴び、風雨にさらされ続ける屋根は外壁などに比べても劣化しやすい場所です。また、垂直に立っている壁に比べて水がしみ込みやすいため雨漏りを起こしやすく、雨漏りが原因でさらに劣化が進んでしまうこともあり…
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天候や時間帯などで色の見え方が変わる！？外壁塗装前のカラーシミュレーションや色選びの重要性ついて。
外壁塗装の際に悩むことといえば、なんといっても「色」です。 「明るくてにぎやかな雰囲気にしたい」「シックで落ち着いた外観にしたい」「温かい印象にしたい」など、家の外観をどう見せたいかに合わせて選ばれる外装の色ですが、イメ…
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塗料の種類をまとめて紹介！特徴から失敗しないための選び方まで
外壁塗装に使用される塗料には、様々な種類があります。塗料の特徴を知らないまま外壁塗装をすると、期待したカラーに仕上がらなかったり、想像以上に早く塗装がはがれてしまったりするリスクが高まるでしょう。 そこで当記事では、塗装…
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工場の外壁塗装はタイミングが重要！得られるメリットとは？
工場で働いていると、経年劣化を目にすることも多いでしょう。劣化症状が出始めるとさまざまなリスクが発生するため、早めに対処することが重要です。 しかし、実施するべきタイミングかどうかがわからず、外壁塗装の依頼をためらうケー…
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40坪の外壁塗装の相場を紹介｜価格に幅が生じる理由まで
外壁塗装の相場は、同じ40坪でも家の形や劣化具合によって異なります。そのため、依頼した後に「後から追加費用が発生した」「何のための費用か分からない項目がある」という事態を避けるためにも、適正な相場価格を知らなければなりま…
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外壁のひび割れが起こる原因｜放置のリスクから補修方法まで
長年同じ建物に住んでいると、外壁にひび割れが入ることも少なくありません。 小さなひび割れは外観が多少悪くなってしまうものの、すぐに大きな欠陥につながるわけではないため、そのまま放置してしまうケースもあるでしょう。しかし、…
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セラミック塗装を実施するメリット・デメリットは？注意点も紹介
セラミック塗装は、デザイン性・断熱性・防汚性などといった、さまざまなメリットがある塗装法です。そういった多くのメリットを持つセラミック塗装は、多くの会社やユーザーから注目を集めています。 ただし、セラミック塗装はたしかに…
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管理のためだけじゃない。マンションやアパート、ビルなどの防水工事のメリット3つ。
マンションやアパート、ビルの防水工事というと「雨漏り防止」のために行うイメージがあります。壁の内部や基礎などに多大な被害を与える雨漏りを防止することは建物を守り、管理する意味で非常に重要ですが、コストが高く…
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マンションの外壁塗装前の雨漏りや爆裂の処理方法について。
雨漏りを起こしたり外壁が爆裂しているのを見つけたりしたときは、外壁補修で対処します。 しかし、いったん塗装が済んでしまうと「どこにどのような処理をしたのかわからない」ということから不安を感じる方も多いのではないでしょうか…
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優良な外壁塗装業者の選び方と業者を探す際のポイントを紹介！
建物の外壁塗装を依頼する際には、費用を抑えるために専門業者に依頼すること検討している方は多いのではないでしょうか。業者の中には資格所有者が在籍していたり、県から許可証をもらっていたりする優良業者も存在すれば、資格や許可証…
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外壁塗装に最適な時期はいつ？季節ごとの解説から業者の選び方まで
戸建てを購入すると、そのまま一生住めるものと思っている方もいるでしょう。建物は購入後も定期的なメンテナンスが必要となります。しかし、外壁塗装は頻繁に行うメンテナンスではないため、よく分からないという方も多いのではないでし…
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屋上防水の種類と費用を解説｜失敗しない業者の選び方まで
近年、地震や台風などの自然災害が増えてきています。そのため、このような自然災害からも家族を守ってくれる住居は、定期的にしっかりとメンテナンスすることが大切です。 そこで今回は、屋根や屋上に防水加工をする必要性や、屋上防水…
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マンションの大規模修繕が必要な理由｜進め方や注意点まで
マンションの修繕工事は、建物の安全性や資産価値を保つために行われます。しかし、目に見える劣化が少ない状態であっても、定期的な大規模修繕がなぜ必要となるのか、疑問に感じている人は多いでしょう。 そこで当記事では、マンション…
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フッ素塗料の特徴とは？メリットから外壁塗装に使う時の注意点まで
外壁塗装に使用する塗料を選んでいると、フッ素塗料が気になる人もいるでしょう。さまざまな外壁用塗料の中でも、フッ素塗料は採用するメリットが多く、外壁塗装における魅力的な選択肢です。 しかし、フッ素塗料にはメリットだけではな…
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埼玉県の大きな社会問題！？ヒートアイランド現象による熱汚染を緩和する塗料について。
近年、夏になると起こる記録的な猛暑は、日本はもちろん海外でも大きな問題となっています。猛暑の原因は一つではありませんが、人間の社会活動が原因で起こる「ヒートアイランド現象」もその一つです。 パリ、ロンドン、ニューヨーク、…
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シーリング工事とは？工事のメリットから施工の流れ・費用相場まで
外壁塗装について調べていると、シーリング工事やコーキングといった言葉を頻繁に見かけます。シーリング工事やコーキングという言葉は、一般には馴染みの薄い言葉であるため、どのような意味があるのか、疑問に感じる人が多いでしょう。…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事。何年に一度の周期で行えばいいですか？
大規模修繕は何年に一度行えばいいかというと、一般的には12年周期が推奨されています。こまめなメンテナンスを行っている場合などは、13～16年周期で大規模修繕工事を行っているケースが多いでしょう。 マンション・アパート、工…
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外壁塗装・屋根塗装で助成金や補助金を利用するために知っておきたい基礎知識
助成金は条件を満たせば必ず受け取れる制度です。一方、補助金は受給の審査があり、通過した場合のみ申請対象となりますが、定員数や応募期間が決まっているため必ず受け取れる保障はありません。また、どちらの制度も返済は不要です。 …
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外壁塗装の重ね塗りは基本3回塗りですが、何回塗りが最も効果がありますか？
重ね塗りすることで塗膜の厚みが増すため、塗り回数が多い方がよさそうに見えますが、一概には判断できません。塗料メーカーが推奨する塗り回数というものがあります。また外壁の状況から回数を増減させるなど臨機応変な対応も必要です。…
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外壁塗装の「ケレン」とは？その種類と費用について。
外壁塗装を行う前の工程として、主に鉄部などのサビや汚れを取り除く作業が「ケレン」です。古い塗膜などを丁寧に取り除くことで塗料の密着性をよくする効果があります。 ケレンは塗装前に行われる重要な工程で、高圧洗浄機で外壁表面の…
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マンションの外壁塗装時は塗料や水しぶきが飛ぶ…!?工事期間中における洗濯の対策方法3つ。
外壁塗装時は、基本的に洗濯物は外に干せないと考えておいた方がよいでしょう。塗料や水しぶきが飛び散るので、ベランダの履物や洗濯グッズも片付けておきます。 マンションの塗装期間は1ヶ月以上と長くなるのが一般的ですが、その間ず…
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マンション、アパートなどの外壁塗装工事中に入居者が気にすること4つ。
外壁塗装中は多少の不便が生じるものですが、ずっと続くものではないので割り切って過ごすことです。できること、できないことを事前に把握することでストレスを最小限に抑えられます。 最近は、外壁塗装工事中でも入居者に配慮して、可…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事の工事内容とは？
マンション・アパートなどの大規模修繕工事は、仮設工事・塗装工事・防水工事・設備工事が一般的です。工場・倉庫などでは外装・内装ともに劣化箇所の修繕がメインです。 トータルメンテナンスの実施と考えると分かりやすいでしょう。建…
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定期的な塗装が軒天には必須！費用相場から業者選びのポイントまで
軒天（のきてん）は、定期的に塗り替えを行わなければ、劣化症状が進行する恐れがあります。しかし、「軒天が住宅のどこにあるのか知らない」「どの状態なら軒天が劣化しているのか判断できない」という人も多いのではないでしょうか。 …
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外壁塗装で助成金がもらえる条件とは？申請方法と受け取るまでの流れ
「外壁リフォームをしたいけど、資金に余裕がない」という人は少なくないでしょう。国や自治体が行っている助成金・補助金制度を利用すれば、外壁塗装にかかる経済的な負担を軽くすることが可能です。 当記事は、外壁塗装と助成金の関係…
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外壁の色選びに迷っている方必見！知らないと後悔する選び方のコツ
住宅における外壁の色は、家全体の印象を決定づける大切な要素です。これから外壁塗装を依頼しようと考えている方、あるいは家を建設する予定がある方にとって、外壁を何色にするかは検討課題の一つでしょう。 そこで今回は、外壁の色に…
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外壁タイルの特徴や種類を知ってメンテナンスコストを抑えよう！
建物の外壁は雨風にさらされ日々劣化するため、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。ただし建物の外壁のメンテナンスには、職人さんが作業するための足場設置などの工事が必要であり、建築物の規模に比例してさまざまなコストがかかり…
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サイディング塗装の概要や料金相場｜注意点を知って依頼しよう
住宅のメンテナンスや外壁リフォームの際、サイディング塗装の依頼を検討する人も多くいるでしょう。しかし、サイディング塗装の特徴や種類、料金相場がどのくらいなのか分からず、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 当記事では…
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コロニアル屋根の特徴とは？メリット・デメリットや補修方法も
屋根材として普及しているコロニアル屋根には、さまざまなメリットがあるため数多くの住宅で採用されていますが、当然ながらデメリットも存在します。コロニアル屋根へのリフォームなどを検討する際には、メリットばかり注視するのではな…
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ガルバリウム鋼板とは｜メリット・デメリットとメンテナンス方法
ガルバリウム鋼板は、外壁や屋根の工事などで使用される人気が高い建材の1つです。近年では、リフォーム工事など多くの場面で使用されています。ガルバリウム鋼板による施工物はこれからも増加するでしょうが、ガルバリウム鋼板の特徴や…
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ウレタン塗料の特徴・種類｜塗装するメリット・デメリット
塗料には、ウレタン塗料やシリコン塗料、アクリル塗料など、さまざまなものが存在します。そのため、初めて外壁や家具などの塗装を行う場合、複数ある塗料の中からどの塗料を選べば良いか迷うことでしょう。また、塗料の特徴や使用するメ…
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アクリル塗料の基礎知識｜メリット・デメリットから他塗料の比較まで
アクリル塗料は、新築住宅の外壁塗装工事を中心に、さまざまなシーンで使用されている塗料のひとつです。しかし、アクリル塗料の特徴をきちんと理解できている人は少ないのではないでしょうか。 当記事では、アクリル塗料の基礎知識をわ…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事。何年に一度の周期で行えばいいですか？
一般的には12年周期が推奨されています。こまめなメンテナンスを行っている場合などは、13～16年周期で大規模修繕工事を行っているケースが多いでしょう。 マンション・アパート、工場・倉庫に分けて見ていきましょう。 大規模修…
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節税対策！確定申告前に知っておきたい。外壁塗装の減価償却について
マンションやアパート経営をしている場合、外壁塗装をした年は確定申告が必要です。申告する項目は用途によって「修繕費」と「資本的支出」の2種類に分けられ、控除方法も異なります。資本的支出と判断された場合は減価償却扱いとなりま…
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工場や倉庫の屋根に多い折板屋根（折半屋根）の塗替えのタイミングを教えてください！
一般的には3年～5年程度を点検周期とし、10年程度で塗り替えを検討するとよいでしょう。ただし、環境下の違いによりメンテナンスのタイミングは大きく異なります。専門家による屋根診断で適切なタイミングを把握しておくことです。 …
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外壁塗装の依頼はどこに頼む？ペンキ屋、塗装屋、左官屋の違いは何ですか？
外壁塗装は、塗装業者に依頼するのが一般的です。 実際には、ペンキ屋と塗装屋はイコールではありませんが、その区別をしている業者を見抜くのは難しく、業務内容から何を専門にしているのか確認することになります。また、左官屋は、ペ…
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マンションやアパートの雨漏り修理で失敗しない業者を選ぶポイント4つ
定期的な点検を行うことで雨漏りは予防できます。ひび割れや劣化状況を確認し、該当箇所があれば早めに補修することです。業者を選ぶ際のポイントをご紹介します。 マンションやアパートの雨漏りの原因はほとんどの場合、建物の老朽化で…
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ビルの外壁の種類を変更する際におけるメリット・デメリットについて
さまざまな外壁材の中から最適な素材を見極めるのは難しく、既存の外壁の状態も考慮して新たな素材を決めることになります。「資産価値」と「美観」を守ることはメリットです。機能性・デザイン・メンテナンス・コストなど、選ぶ基準は人…
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ビル、マンション、アパートなどの大規模修繕工事の前に行う建物劣化調査。なぜ必要？
なぜ大規模修繕工事の前に建物劣化調査が必要なの？ 建物劣化調査とは 建物の現状を把握することで修繕すべき優先度も分かり、実施時期や工法など修繕計画を立てやすくするために必要な調査です。 基本的には建物調査をせずに、大規模…
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サイディング外壁とALCの違いとそれぞれのメリット・デメリットについて
主な違いは「壁の厚み」といえます。それぞれのメリットとデメリットを紹介します。 ALCは、「軽量気泡コンクリート」の略です。非常に軽いのが特徴で、一般的なコンクリートの約1/4の重量しかありません。軽石のようなイメージで…
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ハウスメーカーの外壁塗装、屋根塗装、防水工事等は4500棟以上実績のある、マルキペイントにお任せください！
ハウスメーカーの外壁塗装・屋根塗装・防水工事をマルキペイントに頼む理由① 工事価格が抑えられる ハウスメーカーの場合、最低で3社。多いと5社、6社の仲介会社が入っています。このことにより、消費者の金額が跳ね上がり、余計な…
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工場や倉庫などの大規模修繕が必要とする前に気が付きたい劣化のサイン5つ
工場や倉庫も一般住宅同様に定期的なメンテナンスが必要です。劣化のサインに早く気づければ大規模な修繕工事に至らずに済むケースもあります。経年劣化は避けられませんが部分メンテナンスも含め、建物を長期で維持していくために劣化サ…
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アパートの外壁塗装にかかる費用相場と期間はどれくらいですか？
アパートの規模により外壁塗装の費用は異なります。 一般的な2階建てのアパート500㎡、およそ150坪の場合の相場は、200万～500万円程度でしょう。相場価格の幅が大きいのは、同じ建坪でも凸凹があることで壁の㎡数が大きく…