外壁塗装コラム
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マンションの外壁塗装前の雨漏りや爆裂の処理方法について。
雨漏りを起こしたり外壁が爆裂しているのを見つけたりしたときは、外壁補修で対処します。 しかし、いったん塗装が済んでしまうと「どこにどのような処理をしたのかわからない」ということから不安を感じる方も多いのではないでしょうか…
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優良な外壁塗装業者の選び方と業者を探す際のポイントを紹介！
建物の外壁塗装を依頼する際には、費用を抑えるために専門業者に依頼すること検討している方は多いのではないでしょうか。業者の中には資格所有者が在籍していたり、県から許可証をもらっていたりする優良業者も存在すれば、資格や許可証…
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外壁塗装に最適な時期はいつ？季節ごとの解説から業者の選び方まで
戸建てを購入すると、そのまま一生住めるものと思っている方もいるでしょう。建物は購入後も定期的なメンテナンスが必要となります。しかし、外壁塗装は頻繁に行うメンテナンスではないため、よく分からないという方も多いのではないでし…
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屋上防水の種類と費用を解説｜失敗しない業者の選び方まで
近年、地震や台風などの自然災害が増えてきています。そのため、このような自然災害からも家族を守ってくれる住居は、定期的にしっかりとメンテナンスすることが大切です。 そこで今回は、屋根や屋上に防水加工をする必要性や、屋上防水…
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マンションの大規模修繕が必要な理由｜進め方や注意点まで
マンションの修繕工事は、建物の安全性や資産価値を保つために行われます。しかし、目に見える劣化が少ない状態であっても、定期的な大規模修繕がなぜ必要となるのか、疑問に感じている人は多いでしょう。 そこで当記事では、マンション…
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フッ素塗料の特徴とは？メリットから外壁塗装に使う時の注意点まで
外壁塗装に使用する塗料を選んでいると、フッ素塗料が気になる人もいるでしょう。さまざまな外壁用塗料の中でも、フッ素塗料は採用するメリットが多く、外壁塗装における魅力的な選択肢です。 しかし、フッ素塗料にはメリットだけではな…
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埼玉県の大きな社会問題！？ヒートアイランド現象による熱汚染を緩和する塗料について。
近年、夏になると起こる記録的な猛暑は、日本はもちろん海外でも大きな問題となっています。猛暑の原因は一つではありませんが、人間の社会活動が原因で起こる「ヒートアイランド現象」もその一つです。 パリ、ロンドン、ニューヨーク、…
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シーリング工事とは？工事のメリットから施工の流れ・費用相場まで
外壁塗装について調べていると、シーリング工事やコーキングといった言葉を頻繁に見かけます。シーリング工事やコーキングという言葉は、一般には馴染みの薄い言葉であるため、どのような意味があるのか、疑問に感じる人が多いでしょう。…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事。何年に一度の周期で行えばいいですか？
一般的には12年周期が推奨されています。こまめなメンテナンスを行っている場合などは、13～16年周期で大規模修繕工事を行っているケースが多いでしょう。 マンション・アパート、工場・倉庫に分けて見ていきましょう。 大規模修…
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外壁塗装や屋根塗装で活用できる助成金と補助金の違いや特徴って何？
助成金は条件を満たせば必ず受け取れる制度です。一方、補助金は受給の審査があり通過した場合のみ申請対象となりますが、定員数や応募期間が決まっているため必ず受け取れる保障はありません。また、どちらの制度も返済は不要です。 助…
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外壁塗装の重ね塗りは基本3回塗りですが、何回塗りが最も効果がありますか？
重ね塗りすることで塗膜の厚みが増すため、塗り回数が多い方がよさそうに見えますが、一概には判断できません。塗料メーカーが推奨する塗り回数というものがあります。また外壁の状況から回数を増減させるなど臨機応変な対応も必要です。…
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外壁塗装の「ケレン」とは？その種類と費用について。
外壁塗装を行う前の工程として、主に鉄部などのサビや汚れを取り除く作業が「ケレン」です。古い塗膜などを丁寧に取り除くことで塗料の密着性をよくする効果があります。 ケレンは塗装前に行われる重要な工程で、高圧洗浄機で外壁表面の…
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マンションの外壁塗装時は塗料や水しぶきが飛ぶ…!?工事期間中における洗濯の対策方法3つ。
外壁塗装時は、基本的に洗濯物は外に干せないと考えておいた方がよいでしょう。塗料や水しぶきが飛び散るので、ベランダの履物や洗濯グッズも片付けておきます。 マンションの塗装期間は1ヶ月以上と長くなるのが一般的ですが、その間ず…
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マンション、アパートなどの外壁塗装工事中に入居者が気にすること4つ。
外壁塗装中は多少の不便が生じるものですが、ずっと続くものではないので割り切って過ごすことです。できること、できないことを事前に把握することでストレスを最小限に抑えられます。 最近は、外壁塗装工事中でも入居者に配慮して、可…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事の工事内容とは？
マンション・アパートなどの大規模修繕工事は、仮設工事・塗装工事・防水工事・設備工事が一般的です。工場・倉庫などでは外装・内装ともに劣化箇所の修繕がメインです。 トータルメンテナンスの実施と考えると分かりやすいでしょう。建…
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住友林業が建てた家の外壁塗装依頼をする際の会社とは？
住友林業は、植林事業による自社保有林を活かした木造住宅の家づくりが人気のハウスメーカーです。木に関するスペシャリストであるため、大手ハウスメーカーの中でも、「木の家なら住友林業」といわれています。 では、住友林業で建てた…
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定期的な塗装が軒天には必須！費用相場から業者選びのポイントまで
軒天（のきてん）は、定期的に塗り替えを行わなければ、劣化症状が進行する恐れがあります。しかし、「軒天が住宅のどこにあるのか知らない」「どの状態なら軒天が劣化しているのか判断できない」という人も多いのではないでしょうか。 …
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外壁塗装で助成金が受け取れる条件とは？申請方法とその後の流れ
「外壁リフォームをしたいけど、資金に余裕がない」という人は少なくないでしょう。国や自治体が行っている助成金・補助金制度を利用すれば、外壁塗装にかかる経済的な負担を軽くすることが可能です。 当記事は、外壁塗装と助成金の関係…
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外壁の色選びに迷っている方必見！知らないと後悔する選び方のコツ
住宅における外壁の色は、家全体の印象を決定づける大切な要素です。これから外壁塗装を依頼しようと考えている方、あるいは家を建設する予定がある方にとって、外壁を何色にするかは検討課題の一つでしょう。 そこで今回は、外壁の色に…
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外壁タイルの特徴や種類を知ってメンテナンスコストを抑えよう！
建物の外壁は雨風にさらされ日々劣化するため、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。ただし建物の外壁のメンテナンスには、職人さんが作業するための足場設置などの工事が必要であり、建築物の規模に比例してさまざまなコストがかかり…
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サイディング塗装の概要や料金相場｜注意点を知って依頼しよう
住宅のメンテナンスや外壁リフォームの際、サイディング塗装の依頼を検討する人も多くいるでしょう。しかし、サイディング塗装の特徴や種類、料金相場がどのくらいなのか分からず、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 当記事では…
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コロニアル屋根の特徴とは？メリット・デメリットや補修方法も
屋根材として普及しているコロニアル屋根には、さまざまなメリットがあるため数多くの住宅で採用されていますが、当然ながらデメリットも存在します。コロニアル屋根へのリフォームなどを検討する際には、メリットばかり注視するのではな…
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ガルバリウム鋼板とは｜メリット・デメリットとメンテナンス方法
ガルバリウム鋼板は、外壁や屋根の工事などで使用される人気が高い建材の1つです。近年では、リフォーム工事など多くの場面で使用されています。ガルバリウム鋼板による施工物はこれからも増加するでしょうが、ガルバリウム鋼板の特徴や…
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ウレタン塗料の特徴・種類｜塗装するメリット・デメリット
塗料には、ウレタン塗料やシリコン塗料、アクリル塗料など、さまざまなものが存在します。そのため、初めて外壁や家具などの塗装を行う場合、複数ある塗料の中からどの塗料を選べば良いか迷うことでしょう。また、塗料の特徴や使用するメ…
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アクリル塗料の基礎知識｜メリット・デメリットから他塗料の比較まで
アクリル塗料は、新築住宅の外壁塗装工事を中心に、さまざまなシーンで使用されている塗料のひとつです。しかし、アクリル塗料の特徴をきちんと理解できている人は少ないのではないでしょうか。 当記事では、アクリル塗料の基礎知識をわ…
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マンション、アパート、工場、倉庫などの大規模修繕工事。何年に一度の周期で行えばいいですか？
一般的には12年周期が推奨されています。こまめなメンテナンスを行っている場合などは、13～16年周期で大規模修繕工事を行っているケースが多いでしょう。 マンション・アパート、工場・倉庫に分けて見ていきましょう。 大規模修…
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節税対策！確定申告前に知っておきたい。外壁塗装の減価償却について
マンションやアパート経営をしている場合、外壁塗装をした年は確定申告が必要です。申告する項目は用途によって「修繕費」と「資本的支出」の2種類に分けられ、控除方法も異なります。資本的支出と判断された場合は減価償却扱いとなりま…
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工場や倉庫の屋根に多い折板屋根（折半屋根）の塗替えのタイミングを教えてください！
一般的には3年～5年程度を点検周期とし、10年程度で塗り替えを検討するとよいでしょう。ただし、環境下の違いによりメンテナンスのタイミングは大きく異なります。専門家による屋根診断で適切なタイミングを把握しておくことです。 …
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外壁塗装の依頼はどこに頼む？ペンキ屋、塗装屋、左官屋の違いは何ですか？
外壁塗装は、塗装業者に依頼するのが一般的です。 実際には、ペンキ屋と塗装屋はイコールではありませんが、その区別をしている業者を見抜くのは難しく、業務内容から何を専門にしているのか確認することになります。また、左官屋は、ペ…
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マンションやアパートの雨漏り修理で失敗しない業者を選ぶポイント4つ
定期的な点検を行うことで雨漏りは予防できます。ひび割れや劣化状況を確認し、該当箇所があれば早めに補修することです。業者を選ぶ際のポイントをご紹介します。 マンションやアパートの雨漏りの原因はほとんどの場合、建物の老朽化で…
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ビルの外壁の種類を変更する際におけるメリット・デメリットについて
さまざまな外壁材の中から最適な素材を見極めるのは難しく、既存の外壁の状態も考慮して新たな素材を決めることになります。「資産価値」と「美観」を守ることはメリットです。機能性・デザイン・メンテナンス・コストなど、選ぶ基準は人…
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ビル、マンション、アパートなどの大規模修繕工事の前に行う建物劣化調査。なぜ必要？
なぜ大規模修繕工事の前に建物劣化調査が必要なの？ 建物劣化調査とは 建物の現状を把握することで修繕すべき優先度も分かり、実施時期や工法など修繕計画を立てやすくするために必要な調査です。 基本的には建物調査をせずに、大規模…
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サイディング外壁とALCの違いとそれぞれのメリット・デメリットについて
主な違いは「壁の厚み」といえます。それぞれのメリットとデメリットを紹介します。 ALCは、「軽量気泡コンクリート」の略です。非常に軽いのが特徴で、一般的なコンクリートの約1/4の重量しかありません。軽石のようなイメージで…
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ハウスメーカーの外壁塗装、屋根塗装、防水工事等は4500棟以上実績のある、マルキペイントにお任せください！
ハウスメーカーの外壁塗装・屋根塗装・防水工事をマルキペイントに頼む理由① 工事価格が抑えられる ハウスメーカーの場合、最低で3社。多いと5社、6社の仲介会社が入っています。このことにより、消費者の金額が跳ね上がり、余計な…
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三井ホームにおける外壁塗装の費用相場はいくら？注意点も解説
大切な住宅に長く住み続けるためには、10年目や20年目といった節目の年に外壁塗装を行う必要があります。三井ホームの住宅に住んでいるのであれば、外壁塗装を三井ホームに依頼しようと考える方も多いのではないでしょうか。 住宅の…
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工場や倉庫などの大規模修繕が必要とする前に気が付きたい劣化のサイン5つ
工場や倉庫も一般住宅同様に定期的なメンテナンスが必要です。劣化のサインに早く気づければ大規模な修繕工事に至らずに済むケースもあります。経年劣化は避けられませんが部分メンテナンスも含め、建物を長期で維持していくために劣化サ…
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アパートの外壁塗装にかかる費用相場と期間はどれくらいですか？
アパートの規模により外壁塗装の費用は異なります。 一般的な2階建てのアパート500㎡、およそ150坪の場合、200万～500万円程度でしょう。価格の幅が大きいのは、同じ建坪でも凸凹があることで壁の㎡数が大きく変わることと…
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機能別にみた一戸建てサイディングにおすすめの塗料は？
サイディング外壁の場合、塗膜膨れのある弾性塗料は控えるなど注意する点もありますが、デメリットを気にすることなく使用できる塗料も存在します。 サイディングの種類は、窯業系サイディングボード・金属系サイディングボード・木質系…
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知らないと損！？一戸建てサイディング外壁の種類と特徴について
建物の外壁材として用いられるサイディングは、素材により4種類に分けられます。 コストを抑えられ、耐久性や耐熱性に優れている点が人気です。それぞれの特徴を紹介します。 ■サイディングの種類と特徴…
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暖房の効きが悪いのは外壁のせい？断熱を強化できる塗料3つ
外壁塗装は美観や防水以外にも、室内を快適な温度で保つ効果があります。塗料次第で断熱の強化も可能です。冷暖房の効きが悪い場合など、外壁塗装で改善されることもあるほど塗料の効果は期待できるものです。中でも断熱に特化した塗料3…
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一戸建てのベランダ防水リフォームの目安について教えて下さい。
ベランダ防水工事の目安は、一般的に約10年と言われています。外壁や屋根の塗装も約10年が塗替え時期とされているため、同時に施工するケースが多いです。しかし、劣化等の症状が表れた際は経過年数に関わらず、ベランダ防水工事のタ…
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マンションなどの外壁塗装の前に行う高圧洗浄の必要性について
見た目をキレイにするのはもちろんですが、塗料の密着性をよくするためにも外壁塗装の前に行う「高圧洗浄」は、欠かせない作業の一つです。塗装の耐久性を持続させる効果もあり、非常に重要な役割を担っています。 ■外壁…
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アパート外壁塗装時において施工業者が気を付けたいこと3つ
アパート外壁塗装工事を行う際は入居者や近隣への告知など、施工業者が担う役割があります。業者の選択や着工後のトラブル対応など、塗装完了までスムーズに導くために気をつけるべき3つのことを紹介します。 1.入居者…
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トヨタホームにおける外壁塗装の費用相場は？特徴やメリットも解説
トヨタホームは、日本の自動車最大手であるトヨタグループに属するハウスメーカーです。トヨタ自動車の注文住宅部門を母体として2003年に設立されました。愛知県を中心に着実にシェアを伸ばし、2016年には大手ハウスメーカーのミ…
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ベランダ防水の種類って？種類別メリット・デメリットについて
ベランダ防水工事はFRP防水・ウレタン防水の2種類が主流です。ベランダの形状など条件が合えばシート防水の施工も可能です。それぞれの特徴とメリット、デメリットをご紹介します。 防水層の種類ごとに特徴がありますので、自宅のベ…
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工場や倉庫などの外壁塗装を行うメリットとは？
工場・倉庫の外壁塗装で得られるメリットは大きく分けると3つあります。近隣住人とのトラブル回避もそのうちの1つです。ほか2つのメリットは環境改善と資産を守ることにつながります。 費用がかかることが唯一のデメリットとお考えく…
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マンション外壁塗装時における「足場付き」と「無足場」工法のメリットとデメリットについて
外壁塗装を行う際には、安全性と作業のしやすさから足場付きが主流ですが、現場により無足場が適しているケースもあります。 足場を組む理由は、職人の安全確保や塗料の飛散防止、施工の品質を保つためです。建物や周囲の条件によって足…
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マンション外壁塗装工事を依頼する際の業者を決めるポイント3つ
業者を選ぶ際は実績や工事保証、アフターフォローなどの確認をしておきましょう。特に重要視したいのが施工の内容です。施工項目ごとにしっかり説明をしてくれる業者を選ぶことです。 一般的には複数の塗装業者から見積もりを取り、比較…
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タイル調など、もとのデザインはそのままで塗り替え可能！クリヤー塗料を使った外壁塗装について
クリヤー塗料は顔料を含まず無色透明なので、もとのデザインを活かした塗り替えが可能です。耐久性はもちろんのこと、防汚性、防水性、遮光性などコーティング機能に特化している塗料です。 今のままの外壁のイメージが気に入っている方…
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いつ終わる？一戸建てやマンションの外壁塗装の工期期間はどれくらいですか？
30～40坪ほどの一般的な一戸建ては2週間程度、マンションは条件により異なりますが50戸未満であれば1～2ヶ月程度、50戸以上であれば2ヶ月以上かかります。 外壁塗装は天候などに左右されるので、予定通りに進まないことも少…