埼玉県川口市 アパートを外壁塗装でリフレッシュ 外壁:パーフェクトトップ

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オーナーの田中様より、川口市のアパートの外壁塗装のご依頼をいただきました。
川口市は埼玉県で2番目に人口が多く、東京のベッドタウンとしても人気のエリアです。
アパートの入居者の方々とこれから入居される方を思っての塗り替え、 マルキペイントにお声掛けいただき大変嬉しく思います(^^)

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【施工前】

 

施工前の状態です。

目地のシーリングが完全に劣化しています。隙間からの水の侵入が心配です。

日陰部分にはコケやカビが付着しています。コケやカビは美観的にも衛生的にも良いものではありません。

塗膜の劣化を早める原因にもなります。

 

柱などの鉄部も塗膜が劣化し、サビが発生しています。

階段は汚れやクラックが見られます。入居者の方々に安全にご使用いただくためにも、しっかりとしたメンテナンスが必要です。

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【下地調整】

 

 

まずは下地調整です。

高圧洗浄で塗装面をきれいにした後、目地やクラックの補修を行います。

横目地もしっかり埋めて、水の侵入を防ぎます。

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【外壁塗装】

 

外壁塗装の下塗り1回目はワイドシーラーです。

傷んだ下地の強化と、既存塗膜と新たに塗る塗料との付着性を高めることを目的としています。

 

下塗り2回目はSBフィラーです。

微弾性なので、ヘアクラックへの追従性のある強い塗膜を形成することができます。

  

中塗り・上塗りはパーフェクトトップです。

紫外線による劣化対策に優れたラジカル制御形塗料です。

中塗り後にインターバル時間を置き、しっかりと塗料を乾かしてから上塗りを行うことで、耐久性に優れた丈夫な2層の塗膜が完成します。

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【トタン屋根塗装】

  

鉄部はケレンで下地調整をします。

サビや旧塗膜を落としながら表面を目荒らしすることで、塗料のノリが良くなります。

下塗りにサビ止めを塗り、サビの発生を防止します。

トタン屋根の上塗りは以前と同じチョコレート色でリニューアルです。

実はこのトタン屋根、一部から雨漏りが発生していたのですが、原因箇所をしっかり見極め補修し、無事雨漏りを止めることができました。

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【階段塗装】

 

階段の下塗りの様子です。階段も下塗りにサビ止めを塗布しました。

裏側は目に付きにくい部分ですが、踏み面などと同じように意外と劣化が進んでいるものです。

隅々までしっかりと塗ってサビから保護します。

 

外壁の塗替えと同じように中塗り・上塗りと塗り重ねて一段一段丁寧に仕上げました。

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【付帯塗装】

各部屋の顔となる玄関ドアは、黒系から茶系にイメージチェンジです。

 

雨樋、水切りなどの細かい部分も当然、外壁などと同様に経年劣化が起こります。塗り替えてあげることで美観を取り戻し、耐久性もアップします!

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【床塗装】

クラックや破損箇所などを補修し、下塗りにプライマーを塗布します。

今回使用したのは、フローンエコプラ速乾。硬いコンクリート面にもばっちり密着します。

上塗りはAUコートで仕上げます。耐候性に優れた樹脂を使用しているので、屋外の廊下や駐車場の床などにも最適です。

 

埼玉県川口市 アパート 外壁塗装【施工後】

  

工事完了です。

外壁は以前よりも黄みがかった白色なので、清潔感に加え、温かさも感じられます(*^^*)

外観がキレイになり雨漏りの問題も解消されて、ご入居者の方々にはますます快適にお住みいただけることでしょう。

物件を探している方にとっては、キレイな外観はお部屋選びの重要なポイントのひとつになりますので、外壁塗装をすることで建物の耐久性や資産価値を守るためだけでなく、入居率アップにも貢献します。

オーナーの田中様にも仕上がりに大変ご満足いただき、私共もとても嬉しいです。

ご依頼いただき、誠にありがとうございました。

お客様の声はこちら>埼玉県川口市アパートオーナー田中様「十分満足しています」

 

埼玉県川口市 アパート仕様
外壁塗装  パーフェクトトップ【ND-111】
床塗装  AUコート
参考金額  約214万円