埼玉県鶴ヶ島市K様邸
【施工前】

外壁を触った際に手に粉が付く現象をチョーキングといい、塗膜の劣化を示します。劣化が進むと外壁が水を吸収し、内部へ湿気や水が浸入します。

また、クラック（ひび割れ）が発生しており、特に横方向のクラックは雨水を受けやすく、建物への影響が大きくなります。現在は全体的にクラックが見られるため、早めの補修が必要です。弾力性のある塗料で再塗装することで、ひび割れの発生を抑制していきます。

コロニアル屋根は主にセメントを原料としており、表面の塗膜によって防水性を保っています。厚みは約5mmと薄いため、定期的なメンテナンスを行わないと劣化が進みやすく、雨漏りのリスクが高まります。
また、屋根は夏場には80℃以上、冬場には0℃以下になることもあり、寒暖差や凍結など非常に過酷な環境にさらされています。こうした影響を受け続けるため、適切なタイミングでのメンテナンスが欠かせません。
なお、2000年以前のコロニアルにはアスベスト（石綿）が含まれていましたが、ノンアスベストへ切り替わった初期の製品は強度が十分でないものもあり、ひび割れや欠けが発生しやすい傾向があります。

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【付帯塗装】

付帯部塗装とは、外壁や屋根以外の細かな部分（付帯部）を塗装する工事のことを指します。具体的には、雨樋・破風板・軒天・水切り・シャッターボックス・鉄部などが該当します。
これらの付帯部は、建物を保護する重要な役割を持ちながらも、紫外線や雨風の影響を受けやすく、劣化しやすい箇所です。塗装が剥がれたりサビが発生したりすると、美観を損なうだけでなく、腐食や破損の原因にもつながります。
そのため、外壁塗装とあわせて付帯部も同時にメンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性を高め、長持ちさせることができます。見た目の仕上がりも統一され、より美しく保つことが可能です。

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【外壁塗装】

外壁塗装の工程に入ります。下塗り1回目にはシーラーを使用し、下地の補強を行います。既存の塗膜と上塗り塗料の密着性を高めるための重要な工程です。

下塗り二回目に使用するのはフィラーです。フィラーは表面の保護膜になり、防水層となります。

続いて上塗り工程です。
使用塗料はスーパーセランフレックスを採用しました。耐候性・超低汚性・透水性に優れ、さらに柔軟性があるため、ひび割れの発生リスクを抑えることができます。
当社では中塗り・上塗りの2回塗りを基本としており、適切な乾燥時間（インターバル）を設けて施工します。これにより強固な2層の塗膜が形成され、塗料本来の性能をしっかりと引き出します。

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【屋根塗装】

屋根はシルキーG2を使用したカバー工法にて施工いたしました。既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工することで、廃材を抑えながら効率的にリフォームを行っています。

採用したシルキーG2は、ガルバリウム鋼板製で軽量かつ耐久性に優れており、建物への負担を抑えながら耐震性の向上にもつながります。また、断熱性・遮熱性にも優れているため、室内環境の改善にも効果が期待できます。

既存屋根の劣化をしっかりカバーしつつ、長期的に安心できる屋根へと仕上げております。

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【施工後】

施工が無事に完了いたしました。
元のお色からガラッと印象が変わり、明るく上品な外観に仕上がりました。

施工までのスピーディーさや、工事内容の説明について「親切で分かりやすかった」とのお声をいただき、弊社としても大変嬉しく思っております。

今後もより一層ご満足いただける対応を心がけてまいります。

K様、この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

埼玉県鶴ヶ島市K様邸仕様
外壁塗装	スーパーセランフレックス
屋根塗装	シルキーG2カバー
参考価格	約210万円（税込）